Perbandingan Solusi Antara Bank Syariah dengan Akad IMBT dan KPR Syariah dengan Akad Murabahah Jika Terjadi Wanprestasi

Dhini Dwi Apriyani; Khailila Salsabila; Nurhidayati Maharani; Nadia Sartika; Salsa Nurhilda; Siti Kholis Napsiah; Syahfitri Andayani Berutu

doi:10.56832/pema.v5i3.1562

Authors

Dhini Dwi Apriyani Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Khailila Salsabila Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Nurhidayati Maharani Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Nadia Sartika Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Salsa Nurhilda Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Siti Kholis Napsiah Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai
Syahfitri Andayani Berutu Institut Syekh Abdul Halim Hasan Binjai

DOI:

https://doi.org/10.56832/pema.v5i3.1562

Keywords:

IMBT, Implementasi Akad Bank Syariah, KPR Syariah, Sanksi, Wanprestasi

Abstract

Penelitian ini menganalisis implementasi akad Ijarah Muntahiya Bit Tamlik (IMBT) dan faktor-faktor yang memengaruhi keputusan nasabah dalam memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah, serta sanksi wanprestasi di Bank Syariah Indonesia (BSI) KC. Aksara Medan. Implementasi IMBT di BSI KC. Aksara Medan telah sesuai dengan Fatwa DSN-MUI No.27/DSN-MUI/III/2002 dan Surat Edaran Bank Indonesia No. 10/14/DPBS, yang menekankan pelaksanaan akad ijarah terlebih dahulu sebelum pemindahan kepemilikan. KPR Syariah menjadi alternatif pembiayaan yang diminati karena prinsip bebas riba, transparansi margin keuntungan, angsuran tetap, dan tidak adanya penalti pelunasan dipercepat. Religiusitas nasabah juga berperan penting dalam pemilihan KPR Syariah. Dalam kasus wanprestasi, bank menerapkan tahapan penanganan mulai dari SMS pengingat, telepon, surat teguran, surat peringatan, hingga eksekusi lelang agunan. Sanksi berupa ganti rugi (ta'widh) dan denda (ta'zir) diterapkan sesuai ketentuan, dengan dana ta'zir dialokasikan untuk kegiatan sosial.